第412章 青梅煮酒(下)【】
如果一个人已经广为人知,那么预判他将来的成就便不足为奇。
正是因为没有听说过张一鸣这个名字,反而勾起了他的兴趣。
但是呢,也不可能易阳随便说个名字,就让他觉得对方真是什么了不得的大人物了。
“张一鸣……没听说过这个名字。”略微沉吟片刻,陆鼎盛随口说。
这个易阳倒是并不意外,这个时间节点,张一鸣在网络科创圈其实已经颇有名气了,但是字节跳动的里程碑产品抖音还没有问世,自然圈子外面的名气也就不高了。
易阳没有直接讲张一鸣,而是缓缓抛出了一个问题:“陆叔叔,您认为过去十年时间,风口在哪里?”
陆鼎盛饶有兴趣地看了看易阳,对旁边的侯林说:“老侯,这个问题你能回答吗?”
这个问题其实很简单,大概是一个中学生都能回答上来的,答桉自然是互联网行业。
在互联网行业发展的这近二十年,诞生了一个又一个商业奇迹,无论是两个老马缔造的商业奇迹,还是京东、某度、网易等等第二梯队的互联网企业诸侯混战,都将在中国的商业史上留下浓墨重彩的一笔。
而互联网行业之所以是风口,就是因为这里真的能诞生白手起家的奇迹!
而且说是一夜暴富也不为过!
相比之下,他们做的实体产业,就没有那么夸张了,虽然也能快速扩张,但总的来说还是要一步一个脚印地去做。
毕竟大楼不可能一下子就能盖起来的。
侯林笑了笑:“大概是网络行业吧。”
易阳接过话茬:“是的,但如果将中国的互联网行业做一个时期的划分,那么我认为10年以前和10年以后已经产生了分界。”
陆鼎盛眼神微微一动,他是做实体产业的,对互联网行业的了解并不算特别多,此时也有些好奇,就说:“分界?”
易阳点点头:“这个分界的趋势就是,互联网用户自这一年开始,出现爆炸式的增长。”
“要接入互联网,需要终端设备,以前的终端设备是我们常说的pc端,就是电脑主机,无论是家用电脑还是网吧等等公共网络场所,设备有限,能够使用的人群是不多的。”
“哪怕到现在,国内的电脑主机保有量也很低,所以曾经绝大多数人是没有办法上网的。”
“但是自10年以后,真正意义上的智能手机出现了。”
易阳的话令三人都露出了思索的表情。
“里程碑的事件就是苹果4s手机的发布。”
“事实证明,11年末的苹果4s手机引起了轰动,消费者在街上排起了长队,只为了购买一部手机,那一年是智能手机的一个突破年份,加上其他厂商的智能手机,仅仅一年时间中国的智能手机就用户就增加了1.1亿部!”
陆鼎盛听得一阵沉默。
这些新闻其实他是了解的,但是并没有去深挖这些信息背后的价值,被易阳这么一点,似乎也意识到了什么,但仔细一想……嗯,还是想不出什么具体的东西。
不愧是理科生,这些有数据支撑,观点说得有鼻子有眼的。
易阳笑了笑,继续说:“所以自10年以后,其实我们已经进入了互联网行业发展的第二个阶段……我认为可以称之为,移动应用阶段!”
“国家的大政方针也好,亦或者市场的规律也好,都预示着,接下来国内的手机行业必然进入一个高速发展的时期。”
几人都点点头,这一点是显而易见的。
国内xovh等等厂商,不断推出便宜又有性价比的智能手机,国外诸如苹果、三星等等手机也在持续发力。
手机行业呈现出百花齐放的场景。
诺基亚逐渐被淘汰了……
变化是挺大的。
易阳继续说:“如今国家的经济蓬勃发展,同时随着各种供应链的国产化,手机的制造成本也在不断下降,两者齐头并进,将有越来越多的普通人买得起智能手机……甚至随着国家4g项目的”
“这股浪潮,将改变人们的生活习惯。”
“互联网最大的作用是获取信息,而智能手机的出现,对于普通人来说最大的改变就是将改变他们获取信息的方式。”
“实际上,我们都在见证着人们获取信息的方式发生结构性的改变。”
易阳讲的这些东西太过超前,虽然对于后世的人来说没什么,毕竟都经历了,但是对于这个时代的人来说,却是一时间难以消化的。
陆鼎盛沉默了良久。
他在思考。
易阳对未来大势的判断十分笃定,而在自信的谈笑风生间,涉及到了手机产业、国家的硬件建设、国家的政策,甚至国内外芯片行业的发展。
这些信息关联并不算大,实际上如果没有特意关注那个领域的话,寻常人单单去了解其中一块都很难了解得透彻,更别提将它们难联系起来,加以整合,推断……
这要具备多么可怕的敏锐性,才能将这些信息整合起来,用联系的眼光思考出其中的规律?
一时间,他忍不住多看了这个年轻人一眼。
这一刻,他像是忽然看到了当初那个被自己喊作“大哥”的男人。
随后,他笑了笑,说:“按照你说的这种理论,那么你认为这趋势中,那个叫张一鸣的人,将会利用这股浪潮成为一个旗帜性的人物了?他是谁?”
易阳有些怅然地笑了笑。
“是的,张一鸣跟别人不同的地方在于,他的技术和服务就是针对普通人的信息获取的。”
“这个人创办的企业叫字节跳动,旗下目前的有一款叫做今日头条的应用……这么说吧,去年刚刚运用了90天,就获得了1千万的用户。”
前一世他刷抖音,哪怕以他的文化水平,也知道张一鸣,知道字节跳动逐渐成长为在垂直搜索将某度打得半死不活,在电商行业可以匹敌淘宝,在娱乐行业更是抢占大量原本属于腾讯的时长的巨头。
这一世,自这学期开始真正搜寻一些关于张一鸣的信息,才明白任何的成功都是有迹可循的。
可惜,他已经错过了投资字节跳动的时机。
这个时间节点,字节跳动已经完成了b轮融资。
b轮融资过后字节跳动,估值已经达到了5亿美元,距离10亿估值的独角兽企业也差不了多少了。
现在,他还真没有资格再去投资字节跳动了。
但是事情既然已经发生了,那么易阳也不会去多想,毕竟还是那句话,机会处处有,时时有,哪怕是投资人也是如此,不可能把所有的钱都赚到的。
陆鼎盛想了想,“就是说,听起来……是一个新闻的移动应用?凭这个,就能成为互联网巨头?”
易阳却是摇了摇头,认真地说:“不,这个应用只是一个载体,他们的核心不在于应用的形式,而是在于信息推送!”
“这才是改变人们生活习惯的东西。”
“它为什么是可以改变时代的产物?试想一下,一个农民如果上网了,他跟一个商业精英感兴趣的信息会一样吗?”
“而字节跳动的根本就在于,针对不同的人群,喜好,他们在同一款应用上获取的信息是不同的,是个人定制的,任何人不需要主动搜索,就有源源不断的自己感兴趣的信息推送过来。”
随后,易阳便认真地给他们分析了一下字节跳动最核心的技术,即偏好分析、算法推送,以及将来这种算法应用到短视频领域的巨大潜能。
短视频……又是一个新鲜的概念了。
这段对话对于陆鼎盛来说也显得有些过于超前了,不过他还勉强能听懂,而另外两人则干脆完全听不懂了。
侯林不必说,而小曼毕竟是“生活秘书”嘛。
按照易阳的说法,这个目前他听都没听过的企业,将来还可能成为一个巨头?
实在是有些不可思议。
不过,虽然易阳说的天花乱坠,但是陆鼎盛还是保持着一份清明。
易阳对未来趋势的把握,有一个环节如果发生了差池,那么结果都会朝着完全不同的方向去了。
比如,万一手机行业的发展并没有他说的那么快的迭代呢?
移动应用的价格始终维持在这个区间?
或者短视频移动应用这种奇怪的东西,真的能像他说的那么爆火吗?
又或者国家的4g网络在建设的过程中无法普及到一线二线大城市以外呢?
还有流量的问题,真的会有那么多人舍得随时用手机上网吗?
还或者,很多没有接触过电脑的人,拿到智能机也不会去主动获取信息呢?
再或者……
总之,他说得越是笃定,其实漏洞越大。
想到这里,他的心态便有些变得平和了。
年轻人嘛,总是会过分的自信,他也经历过那个时期,理解的。
不过话题到了这里,陆鼎盛虽然对易阳的分析还不是那么肯定,但也确信了这个年轻人的确跟侯林不同,也谈不上幼稚。
他的分析和眼界,还是学识,确实远超普通年同龄人。
眼看时间还早,他也知道侯林和易阳找他,目的是希望他去接手城北那个工业园区改造项目。
之前晾了侯林几次,但这种事情做的次数多了就没意思了。
而且他也很好奇,眼前这个年轻人打算怎么说服自己。
便笑着说:“老侯找我,希望让我去做那个溪谷工业园区的项目,你来帮我分析分析,那个项目到底怎么样?”
听到这话,易阳和侯林相视一眼。
侯林原本有些醉意的眼神,甚至都像是一瞬间清明了许多。
不过他没有吭声。
易阳稍微整理了一下思绪,才缓缓开口。
说服别人的一个核心技巧,就是站在对方的立场上想问题,分析利弊。
而这一点,易阳已经做足了功课。
“鼎盛集团,在汉宁市是数一数二的大企业,可以说,下游有太多小企业仰仗着你们的鼻息生存,能做到这一步,已经是多少人心目中的成功了。”
陆鼎盛没什么表情,但是心里的确有一些得意。
此时他的地位,也是当年他大哥易鸿耀不断追求着的,但是最终的结果却是自己一步步走到了现在。
但是以他的阅历也知道,易阳这样的开场白,后面肯定有下文。
果然,易阳顿了顿,话锋一转:“但是呢陆叔叔,鼎盛集团在汉宁市的上限大概也就至此了,以目前汉宁市的城市发展情况来看,优质的项目要么是拿不下来的,要么是对于鼎盛集团像是鸡肋一样的小项目,要进一步扩大版图,要么到别的城市扩张,要么进一步将已有的资产结构进行优化……”
相比起万达、万科甚至龙湖这些老牌巨擘,鼎盛集团的影响力还仅仅局限于汉宁市。
陆鼎盛沉默不语,眼中却有些笑意。
他并没有很大的野心,钱太多了其实就变成了数字,而且盘子越大风险越高,别看万达一类的大企业风光无限,大了几十倍的体量,现金流却未必有他充裕。
将企业向外拓展,一方面是需要付出更多的精力,另一方面是将企业做得太大,就成了官场,各种积弊产生以后,想要掉头就难了。
熟读历史的他自有一套自己的价值体系和方法论。
目前企业的体量就刚刚好,既在汉宁市风生水起,自己又刚好可以掌控如臂,再大一点,都会变得有些吃力了。
相比于成为更大的老板,如今他玩一玩风花雪月,跟一些女大学生聊一聊历史,是更让人惬意的事情。
他现在要做的就是逐步降低负债,将资产做优。
易阳看了看陆鼎盛,说:“近期陆叔叔一方面积极降低负债,另一方面则不断投资一些轻资产的项目,比如奶茶连锁、网络科创公司、游戏公司,说明……鼎盛集团走的是第二条路。”
陆鼎盛笑了笑,没有回应。
正如易阳所说,他确实如今更看重轻资产的项目。
因为赚的钱,始终要花出去,商人的本能就是不会把钱存起来的。
但是扩张公司的话,需要加杠杆,就悖离了他的初衷。
所以投资一些轻资产的项目,既能短时间看到结果,又不会增加负担,钱也花出去了,一举多得。
陆鼎盛打断了易阳的话:“既然你知道我们集团的战略方向,那么就应该明白,城北那个项目,是不适合我的。”
易阳微微一笑。
此时的陆鼎盛说白了就是,有多少钱就投多少的项目。
城北的工业园区改造,整个做下来是数十亿的项目,所以陆鼎盛不愿意去碰,因为要做必然要增加杠杆,增加负债。
微微顿了顿,易阳说:“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”
陆鼎盛眉梢微微一挑。
易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功桉例,稍微整理了一下思绪,缓缓开口。
“按照政府的规划,老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的,在这个基础上,绝大部分区域都是不能进行商业改造的,承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”
陆鼎盛点点头,大头是公益,只剩下一点点区域能用以商业化,对于他们来说收入产出比实在太低了。
易阳顿了顿,认真地说:“可是呢,政府并没有说,商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”
陆鼎盛微微一怔,随后眼神一动。
“将公园修好了才去逛,这是修公园的思维……老一辈的人是这样的,但是呢,文化产业不是这么搞的,现在的年轻人也不是这么玩的。”
听到易阳说他是“老一辈”的人,陆鼎盛心情有些古怪。
“溪谷园区有地铁,有公交,交通方便,附近几公里就是大学城,那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万,其实区位优势得天独厚。”
“陆叔叔前期只需要投入少部分资金,将路修好,将那些老旧的设施设备的杂物处理一下,把场面变得整洁干净就行,下一步,将商业区划出一个大的空地出来,地面做好,就可以开始盈利了。”
陆鼎盛表情有些古怪,“这样怎么盈利?”
易阳笑了笑:“就是不要把这里定位成一个公园,而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心!嗯……我想想看,用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心?大概这个意思。”
“具体怎么做呢,比如,找一些动漫传媒公司合作,选一天或者几天,弄一个西南最大的漫展节啦,比如跟b站一类的公司合作,搞一个什么西南最大的cos节啦,再比如练习各种各样的地下乐队,民谣歌手,搞西南最大的音乐节啦……”
“还有街舞节啦、滑板节啦、说唱节啦……这些听起来小众的年轻人的文娱项目,其实垂直受众能够聚集起来,数量是不少的!”
“而且往往消费能力还极强!”
“这些活动呢,对场地的要求反而不大,购置一批舞台、音响之类的设备用以租赁,活动的承办方也不需要花费多大的精力去搞场地搭建。”
“前期肯定要费一些功夫和资金,但是只要做起来了,不仅附近大学城无聊的学生们会来凑热闹,甚至辐射到整个汉宁市也很容易……而以溪谷工业园区的体量规模,做成全国最知名的文化公园也不是不可能。”
“将来形成规模形成流程以后,可以固定下来,比如每个月的几号是漫画节,几号是音乐节,几号又是说唱节……”
“最终呈现的理想形态应当是,附近的年轻人一到周末,不知道去哪里玩,就想到溪谷工业园区,去那里逛逛吧,今天是漫展,明天是某某音乐节,后天是街球比赛,反正大学生很闲,喜欢凑这样的热闹……当然,到时候工业区的新名字也要好好斟酌一下。”
“下一步有了人流量,要变现还不容易吗?商业区的商铺可以开始着手去修建,相信会卖得很好,同时商业街以外的公园也可以慢慢修缮完美,等设施逐渐完善以后,吸引的群体还会逐渐扩大……”
“更重要的是,这跟政府近些年提出的文化兴国战略步调一致,还解决了政府的痛点,政府肯定会大力支持,成功的话,陆叔叔你可以说是名利双收……”
“退一万步讲,哪怕不成功,因为不是一次性的投入,你也能及时止损。”
易阳说完,松了口气,拿起旁边的茶水润了润嗓子。
陆鼎盛久久不语,露出沉思的神色。
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正是因为没有听说过张一鸣这个名字,反而勾起了他的兴趣。
但是呢,也不可能易阳随便说个名字,就让他觉得对方真是什么了不得的大人物了。
“张一鸣……没听说过这个名字。”略微沉吟片刻,陆鼎盛随口说。
这个易阳倒是并不意外,这个时间节点,张一鸣在网络科创圈其实已经颇有名气了,但是字节跳动的里程碑产品抖音还没有问世,自然圈子外面的名气也就不高了。
易阳没有直接讲张一鸣,而是缓缓抛出了一个问题:“陆叔叔,您认为过去十年时间,风口在哪里?”
陆鼎盛饶有兴趣地看了看易阳,对旁边的侯林说:“老侯,这个问题你能回答吗?”
这个问题其实很简单,大概是一个中学生都能回答上来的,答桉自然是互联网行业。
在互联网行业发展的这近二十年,诞生了一个又一个商业奇迹,无论是两个老马缔造的商业奇迹,还是京东、某度、网易等等第二梯队的互联网企业诸侯混战,都将在中国的商业史上留下浓墨重彩的一笔。
而互联网行业之所以是风口,就是因为这里真的能诞生白手起家的奇迹!
而且说是一夜暴富也不为过!
相比之下,他们做的实体产业,就没有那么夸张了,虽然也能快速扩张,但总的来说还是要一步一个脚印地去做。
毕竟大楼不可能一下子就能盖起来的。
侯林笑了笑:“大概是网络行业吧。”
易阳接过话茬:“是的,但如果将中国的互联网行业做一个时期的划分,那么我认为10年以前和10年以后已经产生了分界。”
陆鼎盛眼神微微一动,他是做实体产业的,对互联网行业的了解并不算特别多,此时也有些好奇,就说:“分界?”
易阳点点头:“这个分界的趋势就是,互联网用户自这一年开始,出现爆炸式的增长。”
“要接入互联网,需要终端设备,以前的终端设备是我们常说的pc端,就是电脑主机,无论是家用电脑还是网吧等等公共网络场所,设备有限,能够使用的人群是不多的。”
“哪怕到现在,国内的电脑主机保有量也很低,所以曾经绝大多数人是没有办法上网的。”
“但是自10年以后,真正意义上的智能手机出现了。”
易阳的话令三人都露出了思索的表情。
“里程碑的事件就是苹果4s手机的发布。”
“事实证明,11年末的苹果4s手机引起了轰动,消费者在街上排起了长队,只为了购买一部手机,那一年是智能手机的一个突破年份,加上其他厂商的智能手机,仅仅一年时间中国的智能手机就用户就增加了1.1亿部!”
陆鼎盛听得一阵沉默。
这些新闻其实他是了解的,但是并没有去深挖这些信息背后的价值,被易阳这么一点,似乎也意识到了什么,但仔细一想……嗯,还是想不出什么具体的东西。
不愧是理科生,这些有数据支撑,观点说得有鼻子有眼的。
易阳笑了笑,继续说:“所以自10年以后,其实我们已经进入了互联网行业发展的第二个阶段……我认为可以称之为,移动应用阶段!”
“国家的大政方针也好,亦或者市场的规律也好,都预示着,接下来国内的手机行业必然进入一个高速发展的时期。”
几人都点点头,这一点是显而易见的。
国内xovh等等厂商,不断推出便宜又有性价比的智能手机,国外诸如苹果、三星等等手机也在持续发力。
手机行业呈现出百花齐放的场景。
诺基亚逐渐被淘汰了……
变化是挺大的。
易阳继续说:“如今国家的经济蓬勃发展,同时随着各种供应链的国产化,手机的制造成本也在不断下降,两者齐头并进,将有越来越多的普通人买得起智能手机……甚至随着国家4g项目的”
“这股浪潮,将改变人们的生活习惯。”
“互联网最大的作用是获取信息,而智能手机的出现,对于普通人来说最大的改变就是将改变他们获取信息的方式。”
“实际上,我们都在见证着人们获取信息的方式发生结构性的改变。”
易阳讲的这些东西太过超前,虽然对于后世的人来说没什么,毕竟都经历了,但是对于这个时代的人来说,却是一时间难以消化的。
陆鼎盛沉默了良久。
他在思考。
易阳对未来大势的判断十分笃定,而在自信的谈笑风生间,涉及到了手机产业、国家的硬件建设、国家的政策,甚至国内外芯片行业的发展。
这些信息关联并不算大,实际上如果没有特意关注那个领域的话,寻常人单单去了解其中一块都很难了解得透彻,更别提将它们难联系起来,加以整合,推断……
这要具备多么可怕的敏锐性,才能将这些信息整合起来,用联系的眼光思考出其中的规律?
一时间,他忍不住多看了这个年轻人一眼。
这一刻,他像是忽然看到了当初那个被自己喊作“大哥”的男人。
随后,他笑了笑,说:“按照你说的这种理论,那么你认为这趋势中,那个叫张一鸣的人,将会利用这股浪潮成为一个旗帜性的人物了?他是谁?”
易阳有些怅然地笑了笑。
“是的,张一鸣跟别人不同的地方在于,他的技术和服务就是针对普通人的信息获取的。”
“这个人创办的企业叫字节跳动,旗下目前的有一款叫做今日头条的应用……这么说吧,去年刚刚运用了90天,就获得了1千万的用户。”
前一世他刷抖音,哪怕以他的文化水平,也知道张一鸣,知道字节跳动逐渐成长为在垂直搜索将某度打得半死不活,在电商行业可以匹敌淘宝,在娱乐行业更是抢占大量原本属于腾讯的时长的巨头。
这一世,自这学期开始真正搜寻一些关于张一鸣的信息,才明白任何的成功都是有迹可循的。
可惜,他已经错过了投资字节跳动的时机。
这个时间节点,字节跳动已经完成了b轮融资。
b轮融资过后字节跳动,估值已经达到了5亿美元,距离10亿估值的独角兽企业也差不了多少了。
现在,他还真没有资格再去投资字节跳动了。
但是事情既然已经发生了,那么易阳也不会去多想,毕竟还是那句话,机会处处有,时时有,哪怕是投资人也是如此,不可能把所有的钱都赚到的。
陆鼎盛想了想,“就是说,听起来……是一个新闻的移动应用?凭这个,就能成为互联网巨头?”
易阳却是摇了摇头,认真地说:“不,这个应用只是一个载体,他们的核心不在于应用的形式,而是在于信息推送!”
“这才是改变人们生活习惯的东西。”
“它为什么是可以改变时代的产物?试想一下,一个农民如果上网了,他跟一个商业精英感兴趣的信息会一样吗?”
“而字节跳动的根本就在于,针对不同的人群,喜好,他们在同一款应用上获取的信息是不同的,是个人定制的,任何人不需要主动搜索,就有源源不断的自己感兴趣的信息推送过来。”
随后,易阳便认真地给他们分析了一下字节跳动最核心的技术,即偏好分析、算法推送,以及将来这种算法应用到短视频领域的巨大潜能。
短视频……又是一个新鲜的概念了。
这段对话对于陆鼎盛来说也显得有些过于超前了,不过他还勉强能听懂,而另外两人则干脆完全听不懂了。
侯林不必说,而小曼毕竟是“生活秘书”嘛。
按照易阳的说法,这个目前他听都没听过的企业,将来还可能成为一个巨头?
实在是有些不可思议。
不过,虽然易阳说的天花乱坠,但是陆鼎盛还是保持着一份清明。
易阳对未来趋势的把握,有一个环节如果发生了差池,那么结果都会朝着完全不同的方向去了。
比如,万一手机行业的发展并没有他说的那么快的迭代呢?
移动应用的价格始终维持在这个区间?
或者短视频移动应用这种奇怪的东西,真的能像他说的那么爆火吗?
又或者国家的4g网络在建设的过程中无法普及到一线二线大城市以外呢?
还有流量的问题,真的会有那么多人舍得随时用手机上网吗?
还或者,很多没有接触过电脑的人,拿到智能机也不会去主动获取信息呢?
再或者……
总之,他说得越是笃定,其实漏洞越大。
想到这里,他的心态便有些变得平和了。
年轻人嘛,总是会过分的自信,他也经历过那个时期,理解的。
不过话题到了这里,陆鼎盛虽然对易阳的分析还不是那么肯定,但也确信了这个年轻人的确跟侯林不同,也谈不上幼稚。
他的分析和眼界,还是学识,确实远超普通年同龄人。
眼看时间还早,他也知道侯林和易阳找他,目的是希望他去接手城北那个工业园区改造项目。
之前晾了侯林几次,但这种事情做的次数多了就没意思了。
而且他也很好奇,眼前这个年轻人打算怎么说服自己。
便笑着说:“老侯找我,希望让我去做那个溪谷工业园区的项目,你来帮我分析分析,那个项目到底怎么样?”
听到这话,易阳和侯林相视一眼。
侯林原本有些醉意的眼神,甚至都像是一瞬间清明了许多。
不过他没有吭声。
易阳稍微整理了一下思绪,才缓缓开口。
说服别人的一个核心技巧,就是站在对方的立场上想问题,分析利弊。
而这一点,易阳已经做足了功课。
“鼎盛集团,在汉宁市是数一数二的大企业,可以说,下游有太多小企业仰仗着你们的鼻息生存,能做到这一步,已经是多少人心目中的成功了。”
陆鼎盛没什么表情,但是心里的确有一些得意。
此时他的地位,也是当年他大哥易鸿耀不断追求着的,但是最终的结果却是自己一步步走到了现在。
但是以他的阅历也知道,易阳这样的开场白,后面肯定有下文。
果然,易阳顿了顿,话锋一转:“但是呢陆叔叔,鼎盛集团在汉宁市的上限大概也就至此了,以目前汉宁市的城市发展情况来看,优质的项目要么是拿不下来的,要么是对于鼎盛集团像是鸡肋一样的小项目,要进一步扩大版图,要么到别的城市扩张,要么进一步将已有的资产结构进行优化……”
相比起万达、万科甚至龙湖这些老牌巨擘,鼎盛集团的影响力还仅仅局限于汉宁市。
陆鼎盛沉默不语,眼中却有些笑意。
他并没有很大的野心,钱太多了其实就变成了数字,而且盘子越大风险越高,别看万达一类的大企业风光无限,大了几十倍的体量,现金流却未必有他充裕。
将企业向外拓展,一方面是需要付出更多的精力,另一方面是将企业做得太大,就成了官场,各种积弊产生以后,想要掉头就难了。
熟读历史的他自有一套自己的价值体系和方法论。
目前企业的体量就刚刚好,既在汉宁市风生水起,自己又刚好可以掌控如臂,再大一点,都会变得有些吃力了。
相比于成为更大的老板,如今他玩一玩风花雪月,跟一些女大学生聊一聊历史,是更让人惬意的事情。
他现在要做的就是逐步降低负债,将资产做优。
易阳看了看陆鼎盛,说:“近期陆叔叔一方面积极降低负债,另一方面则不断投资一些轻资产的项目,比如奶茶连锁、网络科创公司、游戏公司,说明……鼎盛集团走的是第二条路。”
陆鼎盛笑了笑,没有回应。
正如易阳所说,他确实如今更看重轻资产的项目。
因为赚的钱,始终要花出去,商人的本能就是不会把钱存起来的。
但是扩张公司的话,需要加杠杆,就悖离了他的初衷。
所以投资一些轻资产的项目,既能短时间看到结果,又不会增加负担,钱也花出去了,一举多得。
陆鼎盛打断了易阳的话:“既然你知道我们集团的战略方向,那么就应该明白,城北那个项目,是不适合我的。”
易阳微微一笑。
此时的陆鼎盛说白了就是,有多少钱就投多少的项目。
城北的工业园区改造,整个做下来是数十亿的项目,所以陆鼎盛不愿意去碰,因为要做必然要增加杠杆,增加负债。
微微顿了顿,易阳说:“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”
陆鼎盛眉梢微微一挑。
易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功桉例,稍微整理了一下思绪,缓缓开口。
“按照政府的规划,老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的,在这个基础上,绝大部分区域都是不能进行商业改造的,承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”
陆鼎盛点点头,大头是公益,只剩下一点点区域能用以商业化,对于他们来说收入产出比实在太低了。
易阳顿了顿,认真地说:“可是呢,政府并没有说,商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”
陆鼎盛微微一怔,随后眼神一动。
“将公园修好了才去逛,这是修公园的思维……老一辈的人是这样的,但是呢,文化产业不是这么搞的,现在的年轻人也不是这么玩的。”
听到易阳说他是“老一辈”的人,陆鼎盛心情有些古怪。
“溪谷园区有地铁,有公交,交通方便,附近几公里就是大学城,那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万,其实区位优势得天独厚。”
“陆叔叔前期只需要投入少部分资金,将路修好,将那些老旧的设施设备的杂物处理一下,把场面变得整洁干净就行,下一步,将商业区划出一个大的空地出来,地面做好,就可以开始盈利了。”
陆鼎盛表情有些古怪,“这样怎么盈利?”
易阳笑了笑:“就是不要把这里定位成一个公园,而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心!嗯……我想想看,用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心?大概这个意思。”
“具体怎么做呢,比如,找一些动漫传媒公司合作,选一天或者几天,弄一个西南最大的漫展节啦,比如跟b站一类的公司合作,搞一个什么西南最大的cos节啦,再比如练习各种各样的地下乐队,民谣歌手,搞西南最大的音乐节啦……”
“还有街舞节啦、滑板节啦、说唱节啦……这些听起来小众的年轻人的文娱项目,其实垂直受众能够聚集起来,数量是不少的!”
“而且往往消费能力还极强!”
“这些活动呢,对场地的要求反而不大,购置一批舞台、音响之类的设备用以租赁,活动的承办方也不需要花费多大的精力去搞场地搭建。”
“前期肯定要费一些功夫和资金,但是只要做起来了,不仅附近大学城无聊的学生们会来凑热闹,甚至辐射到整个汉宁市也很容易……而以溪谷工业园区的体量规模,做成全国最知名的文化公园也不是不可能。”
“将来形成规模形成流程以后,可以固定下来,比如每个月的几号是漫画节,几号是音乐节,几号又是说唱节……”
“最终呈现的理想形态应当是,附近的年轻人一到周末,不知道去哪里玩,就想到溪谷工业园区,去那里逛逛吧,今天是漫展,明天是某某音乐节,后天是街球比赛,反正大学生很闲,喜欢凑这样的热闹……当然,到时候工业区的新名字也要好好斟酌一下。”
“下一步有了人流量,要变现还不容易吗?商业区的商铺可以开始着手去修建,相信会卖得很好,同时商业街以外的公园也可以慢慢修缮完美,等设施逐渐完善以后,吸引的群体还会逐渐扩大……”
“更重要的是,这跟政府近些年提出的文化兴国战略步调一致,还解决了政府的痛点,政府肯定会大力支持,成功的话,陆叔叔你可以说是名利双收……”
“退一万步讲,哪怕不成功,因为不是一次性的投入,你也能及时止损。”
易阳说完,松了口气,拿起旁边的茶水润了润嗓子。
陆鼎盛久久不语,露出沉思的神色。
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