第四十章入股新鸿基
两人在附近寻间茶馆坐下,陆致远看茶馆里布局典雅独到,满眼古色古香,时而筝声悠扬,令人如痴如醉。
服务员奉上茶水后,两人浅尝辄止。
郭秉湘开门见山道:“前段时间报上说华人行产权被汇丰银行购得,阿远可曾注意?有咩想法?”
“司马昭之心路人皆知,我一区区报人,能有什么想法?”
“话不是这么说,阿远你是有大智慧的人。还记得前年平安夜你跟我说的吗?新鸿基照此执行以后受益匪浅。”
“郭哥你到底想说什么?”
“阿远,不如我们一起做地产吧。”
“怎么做?”陆致远明知故问。
“帮我出出主意拿下华人行,你可以入股新鸿基。”
陆致远心里一动,佯装不屑道:“要能拿下华人行,我自己去注册一个地产公司就好,何必干巴巴入股新鸿基?不过我倒想问问,可以入新鸿基多少股份?”
郭秉湘笑道:“阿远你不是生手,想必也知道地产这一行不是你有资金就能玩得转,那得靠人脉、底蕴和方方面面的专业储备以及形形色色的结交打点。至于你能占股多少,我得问问我父亲才能算数,不过5%肯定没问题。”
陆致远哈哈大笑道:“郭哥真会开玩笑,华人行的项目其真正意义你知道吗?若你真的知道,决不会说出5%股权的话来,新鸿基白送我5%的股权倒有可能。”
郭秉湘倒吸一口凉气问道:“不可能吧?不就是名头响亮么?还有什么意义能让新鸿基倒送5%的股权?”
陆致元只笑不语。
郭秉湘诚恳说道:“阿远,你我是兄弟,哥哥我以前对你关心不多,心里一直有愧。现在拉你入股,也是想着如今千变万化的地产市场,智谋和远见最为重要。至于股权多少,还可以谈嘛,我回去就跟我父亲禀报,看他作何打算。不过在这之前,你得说说,到底有何意义。”
“你真不知?”
陆致元表面上不动声色,实则心动不已。
因为地产行业实在足够血腥和黑暗,牵涉颇广,所以自己一直不想布局这个产业。而今有机会成为股东,往后坐等收钱而不用参与那些腌臜勾当以致身染其中,何乐而不为?
新鸿基地产90年郭德胜死的时候市值已达254亿元,相较上市时的4亿市值,足足增长64倍之巨。
如果自己把李家诚该得的那些收益抢过来,新鸿基届时的市值何止254亿港币?
自己在里面如果能入股10%,那该是多少钱?
郭秉湘皱眉摇头道:“我确实不知,父亲曾说香港地产公司犹如过江之鲫,新鸿基的发展面临极大竞争,对华人行争夺与否他也犹疑未定。”
陆致远缀口茶水,不紧不慢地放下茶杯笑道:“愚人见石,智者见泉。华人行地处中环核心地带,又是华人心目中的圣地,拿下这个项目影响何其深远,既有足够利润也是今后的进身之阶,你们新鸿基要想在香港崭露头角就必须拿下它。”
“利润和影响我都知道,可这进身之阶怎么说?”
“华人行产权归谁所有?”
“汇丰银行啊。”
“通过这个项目跟汇丰银行搭上线是不是进身之阶?”
“当时是,汇丰是财神爷啊,跟它绑在一块何愁今后资金短缺?”
“要是别人跟它绑在一起,新鸿基势必永无出头之日,你说拿下华人行是不是志在必得?”
郭秉湘点头道:“自己不进则退,还平添竞争对手,这么一说,确实是千军万马过独木桥,志在必得勇者胜。”
“你别看华人行的项目不大,顶多两三个亿左右,背后金主却不简单。而汇丰银行向来眼高过顶,未必看得上新鸿基。所以在这之前你得充分展示自己的实力,做好清盘标书的同时要是能拿下另一个超级项目,则必定能让汇丰银行另眼相看,到那时新鸿基就会鱼跃龙门,一举登顶香港地产王者宝座。”
郭秉湘听得面红耳赤,追问道:“什么项目?”
陆致远拿起茶杯默然不语。
郭秉湘顿时明白,起身道:“阿远你慢坐,我立刻回去找父亲商量,一定会给你满意答复。”
说完他去前台结账后径直溜走,陆致远不阻止,脸上笑容渐渐收敛,转而沉思起来。
自己做地产吗?能做吗?要不要做?
在香港这个被房地产高度绑架的城市,自己要进地产分一杯羹,必成众矢之的,在别人时刻提防之下,似乎很难有所作为。
再者香港法律健全,地产猫腻实在太多,以自己的性格介入其中,真要出事准是大事。后世被司法机关绳治法办的地产大佬不胜枚举,就连郭秉湘两位弟弟也在其中,自己何必趟进这摊浑水?
而且地产创业资金压力太大,自己多线开花势必捉襟见肘。
最后,陆致远认为入股新鸿基分享地产的高增长是最佳策略,没必要犯险图利以致身陷囹圄。
浅水湾郭氏家宅书房里,郭德胜坐在正中,三个儿子郭秉湘、郭秉江、郭秉连与父亲相对而坐。
郭德胜眼帘低垂道:“他就说这些?”
“他特意提到华人行项目的重要,但清盘标书该怎么做还有那个超级项目是什么没说。”
郭德胜心里一动,莫非那小子也在关注这个项目?
“你俩有什么话说?”
二儿子郭秉江率先答道:“父亲,我就不明白了,他不过一区区报人,有什么资格入股新鸿基?咱新鸿基虽说目前估值不高,可这几年拿的十多块地前途无量啊。”
三儿子郭秉连附和道:“竖子只会夸夸其谈,不足与谋大事。我新鸿基麾下干才无数,没他照样能开疆拓土蒸蒸日上。”
郭德胜点头道:“说得没错。”
郭秉湘惊道:“父亲……”
郭德胜伸手阻止继续说道:“我新鸿基麾下确实干才无数,没他一个报人也能逐步做大,可这需要多长时间?新鸿基能在这俯拾皆是的地产公司里出类拔萃么?来,秉江你回答我。”
郭秉江垂首嗫嚅道:“应…应该…能吧。”
“那你告诉我,华人行万一咱们中标,你怎么建这个楼盘然后出租物业?”
“我…我还要仔细想想。”
“秉连,你告诉我他说的巨无霸项目是什么?你用什么方案参与投标?”
郭秉连偷看父亲一眼,“父亲,我的专业法律和工商管理,土木工程我没学过。”
郭德胜叹道:“治国经邦,人才为急。钱财用来开门,人才帮你发展。一点股权算什么?他要真能帮新鸿基拿下华人行和那个超级项目,我便给他20%的股权又有何妨?你以为他真不能自建公司参与这两个项目?与他为敌你确信能战而胜之?”
他两指轻叩桌面,“很浅显的道理,你愿意守着100%的百元纸钞还是愿意变成80%的千元资产?”
“他能保证将百元纸钞变成千元资产吗?”
“你以为他不能?若能保证,他还掺和进新鸿基作甚?还有,你能保证香港今后数十年里只有这两个项目?包子不进狗肚,它会给你守门?”
郭得胜的语气渐趋严厉,郭氏三子噤若寒蝉。
良久,郭德胜命令道:“秉湘,你明天约他来家里细谈。眼下是新鸿基生死攸关之际,我不希望任何人因为私见破坏大局,违者我必不轻饶。”
“是,父亲。”郭氏三子异口同声答道。
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郭秉湘开门见山道:“前段时间报上说华人行产权被汇丰银行购得,阿远可曾注意?有咩想法?”
“司马昭之心路人皆知,我一区区报人,能有什么想法?”
“话不是这么说,阿远你是有大智慧的人。还记得前年平安夜你跟我说的吗?新鸿基照此执行以后受益匪浅。”
“郭哥你到底想说什么?”
“阿远,不如我们一起做地产吧。”
“怎么做?”陆致远明知故问。
“帮我出出主意拿下华人行,你可以入股新鸿基。”
陆致远心里一动,佯装不屑道:“要能拿下华人行,我自己去注册一个地产公司就好,何必干巴巴入股新鸿基?不过我倒想问问,可以入新鸿基多少股份?”
郭秉湘笑道:“阿远你不是生手,想必也知道地产这一行不是你有资金就能玩得转,那得靠人脉、底蕴和方方面面的专业储备以及形形色色的结交打点。至于你能占股多少,我得问问我父亲才能算数,不过5%肯定没问题。”
陆致远哈哈大笑道:“郭哥真会开玩笑,华人行的项目其真正意义你知道吗?若你真的知道,决不会说出5%股权的话来,新鸿基白送我5%的股权倒有可能。”
郭秉湘倒吸一口凉气问道:“不可能吧?不就是名头响亮么?还有什么意义能让新鸿基倒送5%的股权?”
陆致元只笑不语。
郭秉湘诚恳说道:“阿远,你我是兄弟,哥哥我以前对你关心不多,心里一直有愧。现在拉你入股,也是想着如今千变万化的地产市场,智谋和远见最为重要。至于股权多少,还可以谈嘛,我回去就跟我父亲禀报,看他作何打算。不过在这之前,你得说说,到底有何意义。”
“你真不知?”
陆致元表面上不动声色,实则心动不已。
因为地产行业实在足够血腥和黑暗,牵涉颇广,所以自己一直不想布局这个产业。而今有机会成为股东,往后坐等收钱而不用参与那些腌臜勾当以致身染其中,何乐而不为?
新鸿基地产90年郭德胜死的时候市值已达254亿元,相较上市时的4亿市值,足足增长64倍之巨。
如果自己把李家诚该得的那些收益抢过来,新鸿基届时的市值何止254亿港币?
自己在里面如果能入股10%,那该是多少钱?
郭秉湘皱眉摇头道:“我确实不知,父亲曾说香港地产公司犹如过江之鲫,新鸿基的发展面临极大竞争,对华人行争夺与否他也犹疑未定。”
陆致远缀口茶水,不紧不慢地放下茶杯笑道:“愚人见石,智者见泉。华人行地处中环核心地带,又是华人心目中的圣地,拿下这个项目影响何其深远,既有足够利润也是今后的进身之阶,你们新鸿基要想在香港崭露头角就必须拿下它。”
“利润和影响我都知道,可这进身之阶怎么说?”
“华人行产权归谁所有?”
“汇丰银行啊。”
“通过这个项目跟汇丰银行搭上线是不是进身之阶?”
“当时是,汇丰是财神爷啊,跟它绑在一块何愁今后资金短缺?”
“要是别人跟它绑在一起,新鸿基势必永无出头之日,你说拿下华人行是不是志在必得?”
郭秉湘点头道:“自己不进则退,还平添竞争对手,这么一说,确实是千军万马过独木桥,志在必得勇者胜。”
“你别看华人行的项目不大,顶多两三个亿左右,背后金主却不简单。而汇丰银行向来眼高过顶,未必看得上新鸿基。所以在这之前你得充分展示自己的实力,做好清盘标书的同时要是能拿下另一个超级项目,则必定能让汇丰银行另眼相看,到那时新鸿基就会鱼跃龙门,一举登顶香港地产王者宝座。”
郭秉湘听得面红耳赤,追问道:“什么项目?”
陆致远拿起茶杯默然不语。
郭秉湘顿时明白,起身道:“阿远你慢坐,我立刻回去找父亲商量,一定会给你满意答复。”
说完他去前台结账后径直溜走,陆致远不阻止,脸上笑容渐渐收敛,转而沉思起来。
自己做地产吗?能做吗?要不要做?
在香港这个被房地产高度绑架的城市,自己要进地产分一杯羹,必成众矢之的,在别人时刻提防之下,似乎很难有所作为。
再者香港法律健全,地产猫腻实在太多,以自己的性格介入其中,真要出事准是大事。后世被司法机关绳治法办的地产大佬不胜枚举,就连郭秉湘两位弟弟也在其中,自己何必趟进这摊浑水?
而且地产创业资金压力太大,自己多线开花势必捉襟见肘。
最后,陆致远认为入股新鸿基分享地产的高增长是最佳策略,没必要犯险图利以致身陷囹圄。
浅水湾郭氏家宅书房里,郭德胜坐在正中,三个儿子郭秉湘、郭秉江、郭秉连与父亲相对而坐。
郭德胜眼帘低垂道:“他就说这些?”
“他特意提到华人行项目的重要,但清盘标书该怎么做还有那个超级项目是什么没说。”
郭德胜心里一动,莫非那小子也在关注这个项目?
“你俩有什么话说?”
二儿子郭秉江率先答道:“父亲,我就不明白了,他不过一区区报人,有什么资格入股新鸿基?咱新鸿基虽说目前估值不高,可这几年拿的十多块地前途无量啊。”
三儿子郭秉连附和道:“竖子只会夸夸其谈,不足与谋大事。我新鸿基麾下干才无数,没他照样能开疆拓土蒸蒸日上。”
郭德胜点头道:“说得没错。”
郭秉湘惊道:“父亲……”
郭德胜伸手阻止继续说道:“我新鸿基麾下确实干才无数,没他一个报人也能逐步做大,可这需要多长时间?新鸿基能在这俯拾皆是的地产公司里出类拔萃么?来,秉江你回答我。”
郭秉江垂首嗫嚅道:“应…应该…能吧。”
“那你告诉我,华人行万一咱们中标,你怎么建这个楼盘然后出租物业?”
“我…我还要仔细想想。”
“秉连,你告诉我他说的巨无霸项目是什么?你用什么方案参与投标?”
郭秉连偷看父亲一眼,“父亲,我的专业法律和工商管理,土木工程我没学过。”
郭德胜叹道:“治国经邦,人才为急。钱财用来开门,人才帮你发展。一点股权算什么?他要真能帮新鸿基拿下华人行和那个超级项目,我便给他20%的股权又有何妨?你以为他真不能自建公司参与这两个项目?与他为敌你确信能战而胜之?”
他两指轻叩桌面,“很浅显的道理,你愿意守着100%的百元纸钞还是愿意变成80%的千元资产?”
“他能保证将百元纸钞变成千元资产吗?”
“你以为他不能?若能保证,他还掺和进新鸿基作甚?还有,你能保证香港今后数十年里只有这两个项目?包子不进狗肚,它会给你守门?”
郭得胜的语气渐趋严厉,郭氏三子噤若寒蝉。
良久,郭德胜命令道:“秉湘,你明天约他来家里细谈。眼下是新鸿基生死攸关之际,我不希望任何人因为私见破坏大局,违者我必不轻饶。”
“是,父亲。”郭氏三子异口同声答道。
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