第12章 买房（二）
柳韵扑哧一笑：“这样吧，我也不和你打嘴上官司，我再多加一两。你去帮我谈和主人家谈，立红契的时候，也交由你办，到时候你谈下多少，我都不过问。”
知道柳韵话里的意思，伙计可耻的心动了，有些门道外行人不清楚，他还不了解吗，只要房主那里他能压下价格来，他落在手里最少二两。
饿死胆小的，撑不起胆大的，伙计一咬牙，接下了柳韵的价格。
伙计和柳韵要了她的联系地址后，就匆匆离开了。
柳韵摸了摸已经饥饿碌碌的肚子，晌午都过去许久了，她要去觅食了。
现在她有钱了，所以决定要去吃一顿好吃的。
所以决定了她要去吃一碗牛肉面！等晚上的时候，再去买一只烧鸡去找红叶他们。
吸溜～
刚和红叶他们吃过晚饭的柳韵，才回到客栈就看见了早已经等在那里的伙计。
伙计已经等在这里有一段时间了，老不见柳韵回来，心里已经是心急如焚了。
他跑了一下午的时间，连晚饭都没有顾得上吃，急急忙忙把所有事情都打点妥当了，才来寻找柳韵。
这么晚了，眼看还有一个时辰要禁宵了，柳韵还没有回来，伙计有些焦急起来，毕竟他已经跟刘管家承诺了，禁宵前就把卖房子的钱给带回去给他。
他们做牙行的最重要的就是信誉了，坏了信誉的话，以后他都不好接待客人了。
看见柳韵回来后，伙计终于松了一口气，赶忙上前笑道：“柳公子，你回来了。”
柳韵对着他点了点头，故意压着声音说话：“有什么事情吗？”
伙计从怀里摸出一张纸，双手奉到她面前。
柳韵拿起来一看，是红林巷尾那套房子已经写好的白契。
立典卖房屋文契
林复材今将坐落临沭府红林巷尾的一座七成新面积为0.6亩的一进院落整个院落由四座房屋组成，分别是正房、东厢房、西厢房和倒座房的房屋凭中黄忠议价出典，由买方（只写买方姓或完全不写），三面议明时值29两文银，当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。
契约的底下是已经签好售房人签，牙人签字，并注明今天的日期。
一般买方是不用签字，所以只要柳韵现在付了钱，伙计把白契给她后，红林巷那座房子就是她的了。
柳韵从怀里摸出之前特意留下来的万达银庄的银票，数了三张十两的银票递给伙计，又从荷包里拿出已经绞好的六两文银，这是她当初说的三十六两。
伙计接过钱后，就把白契给了柳韵了，然后说道：“柳公子，明早我带您去府衙立红契，现在天色不早了，您早点休息！”
说完就告辞，匆匆离开了。
柳韵点了点头表示知道了，又了句谢，在伙计离开前扔了一钱的碎银子给他，她身上的所有现银都是今天买烧鸡时店家找她的零钱。
她也没想到这伙计行动力这么强，一下午就搞定了，那一钱银子算是给他的行动力强的赞叹。
不过也是钱的动员能力强啊，要自己出面的话，不知道要多久才能买下来。
看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。
上午沙哑的嗓子已经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。
在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。
契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。
当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。
这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。
毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。
这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。
至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？
是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，在这种情形之下，房屋所有人手中持有的“白契”，就变成了房屋唯一的产权证明，一旦丢失，后果不堪设想。
古代的房契往往只有一份，并且只会写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并因此，在中国古代，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司。(以上关于红白契的信息来源于网络。
到时候柳韵离开临沭，去东海找李莲花后，几个小孩子拥有一座一进的院落，总有一些心思阴暗之人愿人穷不愿人富，有红契在手，怎么也不能强抢了房子，这也算是给红叶他们几个立一个的保障吧。
想到这里，柳韵在房门口思索了一下，又下楼询问了一下客栈掌柜，离禁宵还有半个多时辰，够她一个来回了，就又匆匆跑去找红叶。
柳韵到窝棚的时候，红叶他们已经睡下了。听到她的喊声，红叶披了件衣服就走了出来，脸上还带着焦急之色。
柳韵这么迟了还返回来找自己，红叶还以为她出了什么急事呢。
不过听到柳韵说明天有事，想请他出面帮忙，红叶考虑都没有考虑一口答应了下来。
看着答应得很是干脆利落的红叶，让柳韵欣慰不已，更让她觉得自己的打算没有被辜负。
说完话的柳韵很快就赶回去了。
而那边红叶却在思考柳韵这么晚了，还特意过来请要他出面帮忙，是不是有什么正经事要办啊。
想到这里，红叶回到床铺，拍了拍旁边的石头：“石头哥，明天把你的衣服借我穿穿呗。”
石头睁开眼睛盯着窝棚的草棚顶，想要说着什么，又不知道该怎么和红叶说。
毕竟柳韵和红叶来往这两天基本都很照顾家里的红叶他们，对春丫秋丫小河也很和善，今天晚上还特意买了烧鸡请他们吃。
他对红叶说不出，让他远离柳韵的话。
“嗯！”石头闭上眼睛，淡淡的应了红叶一声，希望红叶自己能反应过来，柳韵一看就不是和他们一个世界的人。
希望红叶到时候不要太过于伤心了。
请收藏本站：https://www.weixiaobao8.cc。韦小鸨小说网手机版：https://m.weixiaobao8.cc
知道柳韵话里的意思，伙计可耻的心动了，有些门道外行人不清楚，他还不了解吗，只要房主那里他能压下价格来，他落在手里最少二两。
饿死胆小的，撑不起胆大的，伙计一咬牙，接下了柳韵的价格。
伙计和柳韵要了她的联系地址后，就匆匆离开了。
柳韵摸了摸已经饥饿碌碌的肚子，晌午都过去许久了，她要去觅食了。
现在她有钱了，所以决定要去吃一顿好吃的。
所以决定了她要去吃一碗牛肉面！等晚上的时候，再去买一只烧鸡去找红叶他们。
吸溜～
刚和红叶他们吃过晚饭的柳韵，才回到客栈就看见了早已经等在那里的伙计。
伙计已经等在这里有一段时间了，老不见柳韵回来，心里已经是心急如焚了。
他跑了一下午的时间，连晚饭都没有顾得上吃，急急忙忙把所有事情都打点妥当了，才来寻找柳韵。
这么晚了，眼看还有一个时辰要禁宵了，柳韵还没有回来，伙计有些焦急起来，毕竟他已经跟刘管家承诺了，禁宵前就把卖房子的钱给带回去给他。
他们做牙行的最重要的就是信誉了，坏了信誉的话，以后他都不好接待客人了。
看见柳韵回来后，伙计终于松了一口气，赶忙上前笑道：“柳公子，你回来了。”
柳韵对着他点了点头，故意压着声音说话：“有什么事情吗？”
伙计从怀里摸出一张纸，双手奉到她面前。
柳韵拿起来一看，是红林巷尾那套房子已经写好的白契。
立典卖房屋文契
林复材今将坐落临沭府红林巷尾的一座七成新面积为0.6亩的一进院落整个院落由四座房屋组成，分别是正房、东厢房、西厢房和倒座房的房屋凭中黄忠议价出典，由买方（只写买方姓或完全不写），三面议明时值29两文银，当日一并收足，并无短缺。其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。
契约的底下是已经签好售房人签，牙人签字，并注明今天的日期。
一般买方是不用签字，所以只要柳韵现在付了钱，伙计把白契给她后，红林巷那座房子就是她的了。
柳韵从怀里摸出之前特意留下来的万达银庄的银票，数了三张十两的银票递给伙计，又从荷包里拿出已经绞好的六两文银，这是她当初说的三十六两。
伙计接过钱后，就把白契给了柳韵了，然后说道：“柳公子，明早我带您去府衙立红契，现在天色不早了，您早点休息！”
说完就告辞，匆匆离开了。
柳韵点了点头表示知道了，又了句谢，在伙计离开前扔了一钱的碎银子给他，她身上的所有现银都是今天买烧鸡时店家找她的零钱。
她也没想到这伙计行动力这么强，一下午就搞定了，那一钱银子算是给他的行动力强的赞叹。
不过也是钱的动员能力强啊，要自己出面的话，不知道要多久才能买下来。
看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。
上午沙哑的嗓子已经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。
在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。
契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。
当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。
这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。
毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。
这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。
至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？
是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，在这种情形之下，房屋所有人手中持有的“白契”，就变成了房屋唯一的产权证明，一旦丢失，后果不堪设想。
古代的房契往往只有一份，并且只会写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并因此，在中国古代，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司。(以上关于红白契的信息来源于网络。
到时候柳韵离开临沭，去东海找李莲花后，几个小孩子拥有一座一进的院落，总有一些心思阴暗之人愿人穷不愿人富，有红契在手，怎么也不能强抢了房子，这也算是给红叶他们几个立一个的保障吧。
想到这里，柳韵在房门口思索了一下，又下楼询问了一下客栈掌柜，离禁宵还有半个多时辰，够她一个来回了，就又匆匆跑去找红叶。
柳韵到窝棚的时候，红叶他们已经睡下了。听到她的喊声，红叶披了件衣服就走了出来，脸上还带着焦急之色。
柳韵这么迟了还返回来找自己，红叶还以为她出了什么急事呢。
不过听到柳韵说明天有事，想请他出面帮忙，红叶考虑都没有考虑一口答应了下来。
看着答应得很是干脆利落的红叶，让柳韵欣慰不已，更让她觉得自己的打算没有被辜负。
说完话的柳韵很快就赶回去了。
而那边红叶却在思考柳韵这么晚了，还特意过来请要他出面帮忙，是不是有什么正经事要办啊。
想到这里，红叶回到床铺，拍了拍旁边的石头：“石头哥，明天把你的衣服借我穿穿呗。”
石头睁开眼睛盯着窝棚的草棚顶，想要说着什么，又不知道该怎么和红叶说。
毕竟柳韵和红叶来往这两天基本都很照顾家里的红叶他们，对春丫秋丫小河也很和善，今天晚上还特意买了烧鸡请他们吃。
他对红叶说不出，让他远离柳韵的话。
“嗯！”石头闭上眼睛，淡淡的应了红叶一声，希望红叶自己能反应过来，柳韵一看就不是和他们一个世界的人。
希望红叶到时候不要太过于伤心了。
请收藏本站：https://www.weixiaobao8.cc。韦小鸨小说网手机版：https://m.weixiaobao8.cc