923 七宗罪(2)
“江先生,这个计划非常不错,我绝对支持,但是其中细则,还需要几家公司联合自身情况,深度研究,不然冒然推进,可能会引发难以挽回的后果。”
恒生集团当前的掌门人耿知达再度拜谒长城集团。
并且。
速达的老总牛计礼也在。
当然。
这一次会晤并不是巧合,而是长城集团的有意安排,毕竟这个时代合作才有未来,大家以后都是一个联盟,荣辱与共。
无论恒生还是速达,都是当之无愧的龙头企业,长城给予高规格的待遇,三巨头一同接待。
“耿总的话,我赞成。员工保障房可以惠及千家万户,但是好的政策,落地后不一定会形成好的效果。这个政策不仅仅关乎我们几家企业,百万级员工,甚至会影响到全国,所以确实得细致研究。”
房地产如今的危局大部分是时代原因,但恒生的暴雷,无疑也是起到重要作用的大推手。
所以耿知达说出忧虑房地产未来的话,其实颇为滑稽。
不过作为一名商业领袖,必须具备宽广的格局,知错能改善莫大焉,而且恒生集团的问题,罪在已经锒铛入狱的耿老板,与这位耿家二公子并不相干,于是在对方话音落地后,牛计礼很快表示了支持。
对于他的好意,耿知达投来了一记感谢的眼神。
大家都是各自领域的巨擘人物,一切尽在不言中。
“因地制宜,因人制宜,如果只是刚需,使用房子最本质的作用,那没有关系,但怕就怕有人会生其他心思,毕竟其中可以谋求的利润不是一笔小数目。”
耿知达继续道。
“耿总,对于神州的地产,你是行家,长城专送才上线不久,能够享受此政策的员工目前还没有,按照牛总给的数据,速达工龄超过三年的员工有9万名,超过五年的员工有3万名,如果以三年为标准线,公司会以市场价的七折分配福利房,也就是恒生烂尾重建的楼盘,假设拿到指标的员工真的想为自己谋利,他们肯定会高出七折价出售,不然没有利润可言。以三年九万名员工以基准,假设他们将转卖价提高到八折,九万套房子以两成折扣流入市场,真的能对庞大的神州房产市场产生冲击吗?”
江辰认真的询问道。
“按照纸面数据,九万户对于房产总量来说,微不足道,但是三年后呢。”耿知达神色严肃,“三年后,到时候长城专送以及速达的员工都会符合标准,届时福利房的数量会多达百万级。”
“耿总,有一点,即使是七折,也不是所有员工都有能力享受这个福利。”牛计礼提醒。
“牛总说的没错。”耿知达点头:“按照以前的外卖快递员收入,想要买房,确实不容易,可是长城专送上线后,相关行业的薪酬水平得到了显著提高,当然,承担一线城市的房价,依然不现实,哪怕是七折,但是在三四线城市应该不会有太大问题。”
“一线城市,譬如京都,一套房以千万为单位,就算便宜了几百万,也与普通人没有多大关系,但是放在三四线城市就不一样了。目前,三四线城市依然是人口聚集的主要区域。届时什么情况可以想象,三四线的城市会被我们给彻底‘打下来’。”
耿知达开了句玩笑,不过没有人笑。
在座的都不是寻常人,房价断崖式下跌会引发什么后果,都心知肚明。
购房成本下跌,看似是好事,但那是对于尚未买房的人。
可是对于已经购买了房产的人呢?
无异于等同资产的缩水。
而且要知道,大部分人都是贷款买房,房价降了,可是贷款与贷款利息却是没变。
可以预见,那个时候,会引发巨大的社会矛盾,而且很多银行都是通过给买房的人放贷获取利息来赚取利益,基本上如果房价下降20%,银行将增加一万亿的坏账,很多银行将会承受不住纷纷破产,接下来就会引发多米诺骨牌效应,银行破产,金融体系收缩,大量企业资金链断裂,倒闭,从而引发货币贬值,钱变得不值钱。
当货币贬值严重,房子的保值性就没有任何意义,资金就会外流,想拯救银行,只有疯狂印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,这样一来就会陷入恶性循环,货币贬值会更加严重,
再加上房产相关产业跟着一起受挫,海量的人口将会失业,引发经济的海啸。
“确实得慎重。”
牛计礼默默点头。
待两位企业家走后,曹锦瑟道:“所以最稳妥的办法,还是规定严格的年限,不允许福利房过户,在一定的年限内,杜绝这些房子流向市场。”
江辰沉默不语。
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。能够帮到这么多人,已经功德无量了,你也听到了,想要打击房价,根本不现实,起码在国家找到新的支撑点时,不现实。”
对方是学经济的,对于福利房政策可能会导致的影响肯定一清二白。
或者更直白点说。
可能就像耿知达所说,想以此为支点,撬动房价。
这才是真正的“野心”。
当然,这不是错,这么年轻的时候要是没有理想化的抱负,那也太过无趣了些。
“你脸色怎么差。”
江辰转移话题,看着曹锦瑟的脸。
“有吗。”
“刚才也没怎么说话。”
江辰看向兰佩之,印证对方是不是和自己同样的感觉。
面对兰佩之的目光,曹锦瑟微微笑了笑,“可能没休息好。”
“有心事?”
江辰关心的问。
“没事。散会吧。”
曹锦瑟离开。
“她怎么了?”
江辰觉得反常。
“缅底那边,有四个警察遇害了。”
兰佩之开口。
江辰皱眉,“神州警察?”
“嗯。派去的卧底,这个消息已经被封锁。”
“和她有什么关系?”
江辰问了句。
兰佩之看着他,同样精辟的反问了句:“她不是神州人?”
的确。
只要是神州人,听到这样的消息,应该都没法心如止水。
况且曹锦瑟不同于寻常女性,有很浓厚的家国情怀。
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恒生集团当前的掌门人耿知达再度拜谒长城集团。
并且。
速达的老总牛计礼也在。
当然。
这一次会晤并不是巧合,而是长城集团的有意安排,毕竟这个时代合作才有未来,大家以后都是一个联盟,荣辱与共。
无论恒生还是速达,都是当之无愧的龙头企业,长城给予高规格的待遇,三巨头一同接待。
“耿总的话,我赞成。员工保障房可以惠及千家万户,但是好的政策,落地后不一定会形成好的效果。这个政策不仅仅关乎我们几家企业,百万级员工,甚至会影响到全国,所以确实得细致研究。”
房地产如今的危局大部分是时代原因,但恒生的暴雷,无疑也是起到重要作用的大推手。
所以耿知达说出忧虑房地产未来的话,其实颇为滑稽。
不过作为一名商业领袖,必须具备宽广的格局,知错能改善莫大焉,而且恒生集团的问题,罪在已经锒铛入狱的耿老板,与这位耿家二公子并不相干,于是在对方话音落地后,牛计礼很快表示了支持。
对于他的好意,耿知达投来了一记感谢的眼神。
大家都是各自领域的巨擘人物,一切尽在不言中。
“因地制宜,因人制宜,如果只是刚需,使用房子最本质的作用,那没有关系,但怕就怕有人会生其他心思,毕竟其中可以谋求的利润不是一笔小数目。”
耿知达继续道。
“耿总,对于神州的地产,你是行家,长城专送才上线不久,能够享受此政策的员工目前还没有,按照牛总给的数据,速达工龄超过三年的员工有9万名,超过五年的员工有3万名,如果以三年为标准线,公司会以市场价的七折分配福利房,也就是恒生烂尾重建的楼盘,假设拿到指标的员工真的想为自己谋利,他们肯定会高出七折价出售,不然没有利润可言。以三年九万名员工以基准,假设他们将转卖价提高到八折,九万套房子以两成折扣流入市场,真的能对庞大的神州房产市场产生冲击吗?”
江辰认真的询问道。
“按照纸面数据,九万户对于房产总量来说,微不足道,但是三年后呢。”耿知达神色严肃,“三年后,到时候长城专送以及速达的员工都会符合标准,届时福利房的数量会多达百万级。”
“耿总,有一点,即使是七折,也不是所有员工都有能力享受这个福利。”牛计礼提醒。
“牛总说的没错。”耿知达点头:“按照以前的外卖快递员收入,想要买房,确实不容易,可是长城专送上线后,相关行业的薪酬水平得到了显著提高,当然,承担一线城市的房价,依然不现实,哪怕是七折,但是在三四线城市应该不会有太大问题。”
“一线城市,譬如京都,一套房以千万为单位,就算便宜了几百万,也与普通人没有多大关系,但是放在三四线城市就不一样了。目前,三四线城市依然是人口聚集的主要区域。届时什么情况可以想象,三四线的城市会被我们给彻底‘打下来’。”
耿知达开了句玩笑,不过没有人笑。
在座的都不是寻常人,房价断崖式下跌会引发什么后果,都心知肚明。
购房成本下跌,看似是好事,但那是对于尚未买房的人。
可是对于已经购买了房产的人呢?
无异于等同资产的缩水。
而且要知道,大部分人都是贷款买房,房价降了,可是贷款与贷款利息却是没变。
可以预见,那个时候,会引发巨大的社会矛盾,而且很多银行都是通过给买房的人放贷获取利息来赚取利益,基本上如果房价下降20%,银行将增加一万亿的坏账,很多银行将会承受不住纷纷破产,接下来就会引发多米诺骨牌效应,银行破产,金融体系收缩,大量企业资金链断裂,倒闭,从而引发货币贬值,钱变得不值钱。
当货币贬值严重,房子的保值性就没有任何意义,资金就会外流,想拯救银行,只有疯狂印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,这样一来就会陷入恶性循环,货币贬值会更加严重,
再加上房产相关产业跟着一起受挫,海量的人口将会失业,引发经济的海啸。
“确实得慎重。”
牛计礼默默点头。
待两位企业家走后,曹锦瑟道:“所以最稳妥的办法,还是规定严格的年限,不允许福利房过户,在一定的年限内,杜绝这些房子流向市场。”
江辰沉默不语。
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。能够帮到这么多人,已经功德无量了,你也听到了,想要打击房价,根本不现实,起码在国家找到新的支撑点时,不现实。”
对方是学经济的,对于福利房政策可能会导致的影响肯定一清二白。
或者更直白点说。
可能就像耿知达所说,想以此为支点,撬动房价。
这才是真正的“野心”。
当然,这不是错,这么年轻的时候要是没有理想化的抱负,那也太过无趣了些。
“你脸色怎么差。”
江辰转移话题,看着曹锦瑟的脸。
“有吗。”
“刚才也没怎么说话。”
江辰看向兰佩之,印证对方是不是和自己同样的感觉。
面对兰佩之的目光,曹锦瑟微微笑了笑,“可能没休息好。”
“有心事?”
江辰关心的问。
“没事。散会吧。”
曹锦瑟离开。
“她怎么了?”
江辰觉得反常。
“缅底那边,有四个警察遇害了。”
兰佩之开口。
江辰皱眉,“神州警察?”
“嗯。派去的卧底,这个消息已经被封锁。”
“和她有什么关系?”
江辰问了句。
兰佩之看着他,同样精辟的反问了句:“她不是神州人?”
的确。
只要是神州人,听到这样的消息,应该都没法心如止水。
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